115 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
1 159 600 $
Unifamiliale · 6 746 $/m² · 171,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 400 $
Rôle antérieur 913 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731818157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
824 800 $
Rôle antérieur
913 700 $
ID provincial
46078731818157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 168 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 048 752 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 570 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +75 990 $ | 1 384 942 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 659 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 888 805 $ Poids 82 % |
| 4 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 529 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 412 980 $ Poids 82 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 383 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 871 689 $ Poids 80 % |
| 6 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 859 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 214 706 $ Poids 72 % |
| 7 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 59 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −48 538 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 041 763 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 418 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 951 $ Poids 66 % |
| 9 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 210 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 842 748 $ Poids 64 % |
| 10 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 324 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −49 701 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 799 811 $ Poids 55 % |
| 11 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 522 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +66 743 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 844 579 $ Poids 52 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 141 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −55 798 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 1 008 385 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.