123 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
988 300 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 171 m² · constr. 2013 · terrain 1 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 700 $
Rôle antérieur 696 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731818647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
582 200 $
Rôle antérieur
696 500 $
ID provincial
46078731818647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 173 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 036 959 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 620 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 1 368 822 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 568 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 396 816 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 705 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 886 680 $ Poids 80 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 423 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 861 860 $ Poids 78 % |
| 6 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 881 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 209 472 $ Poids 70 % |
| 7 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 67 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −50 849 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 029 651 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 439 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 310 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 923 700 $ Poids 66 % |
| 9 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 212 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 833 126 $ Poids 63 % |
| 10 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 364 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −53 368 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 796 145 $ Poids 53 % |
| 11 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 550 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +64 459 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 834 905 $ Poids 53 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 183 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −58 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 463 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.