127 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
972 600 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 216,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 500 $
Rôle antérieur 720 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731818897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
720 300 $
ID provincial
46078731818897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 248 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 308 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 538 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 879 344 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 599 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 934 261 $ Poids 83 % |
| 4 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 770 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 2 907 946 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 85 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +66 771 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 147 272 $ Poids 69 % |
| 6 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 259 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 482 833 $ Poids 66 % |
| 7 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 382 $ Poids 62 % |
| 8 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 446 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +69 655 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 960 021 $ Poids 59 % |
| 9 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 206 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +56 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 551 $ Poids 54 % |
| 10 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 475 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −161 964 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 063 256 $ Poids 49 % |
| 11 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 059 641 $ Poids 47 % |
| 12 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 587 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +155 746 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 565 449 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.