235 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
1 193 200 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 254,2 m² · constr. 2019 · terrain 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 200 $
Rôle antérieur 917 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731819208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
845 700 $
Rôle antérieur
917 600 $
ID provincial
46078731819208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 589 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 207 825 $ Poids 83 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 194 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +79 278 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 128 464 $ Poids 70 % |
| 3 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 765 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 079 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 497 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +85 853 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 037 511 $ Poids 57 % |
| 5 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 408 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 000 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 987 402 $ Poids 54 % |
| 6 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 550 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 936 961 $ Poids 52 % |
| 7 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 879 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +227 249 $ · Ajust. âge +100 625 $ | 3 239 127 $ Poids 52 % |
| 8 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 93 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 813 $ Poids 46 % |
| 9 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 129 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +75 473 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 093 105 $ Poids 44 % |
| 10 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 1 553 662 $ Poids 43 % |
| 11 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 239 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 386 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 533 231 $ Poids 42 % |
| 12 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 466 453 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.