118 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
923 400 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 190,8 m² · constr. 2011 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 677 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731819313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
677 800 $
ID provincial
46078731819313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 701 $ Poids 86 % |
| 2 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 363 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 896 397 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 456 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 412 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 813 993 $ Poids 80 % |
| 4 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 578 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +60 016 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 456 869 $ Poids 71 % |
| 5 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 522 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −44 676 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 871 982 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 650 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 922 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 933 422 $ Poids 69 % |
| 7 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 190 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −62 706 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 947 281 $ Poids 67 % |
| 8 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 129 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 1 036 105 $ Poids 64 % |
| 9 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 110 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +76 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 650 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 589 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +99 017 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 1 432 147 $ Poids 63 % |
| 11 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 918 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 121 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 324 621 $ Poids 61 % |
| 12 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 151 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 852 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.