239 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
1 091 000 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 247,6 m² · constr. 2012 · terrain 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 500 $
Rôle antérieur 846 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731819457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
729 500 $
Rôle antérieur
846 900 $
ID provincial
46078731819457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 581 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −42 907 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 182 313 $ Poids 81 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 216 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +64 497 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 079 384 $ Poids 76 % |
| 3 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 757 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 647 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 524 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +72 265 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 993 298 $ Poids 63 % |
| 5 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 426 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 696 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 941 601 $ Poids 61 % |
| 6 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 874 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +184 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 095 279 $ Poids 57 % |
| 7 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 563 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 916 074 $ Poids 53 % |
| 8 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 112 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +62 154 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 049 161 $ Poids 48 % |
| 9 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 257 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 511 712 $ Poids 47 % |
| 10 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 69 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 940 641 $ Poids 46 % |
| 11 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 1 485 285 $ Poids 44 % |
| 12 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +71 685 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 120 608 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.