122 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
973 700 $
Unifamiliale · 6 776 $/m² · 143,7 m² · constr. 2013 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 692 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731819533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
46078731819533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 382 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 843 586 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 578 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +48 724 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 785 652 $ Poids 78 % |
| 3 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 497 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 765 624 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 259 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 730 $ Poids 73 % |
| 5 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 234 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +74 850 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 087 325 $ Poids 70 % |
| 6 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 814 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 070 364 $ Poids 69 % |
| 7 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 753 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 019 616 $ Poids 68 % |
| 8 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 114 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −56 506 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 959 829 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 611 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −81 747 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 1 264 048 $ Poids 58 % |
| 10 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 642 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +53 685 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 807 830 $ Poids 55 % |
| 11 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 891 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 815 $ Poids 55 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 915 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 671 392 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.