247 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
912 100 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 193,7 m² · constr. 2014 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 000 $
Rôle antérieur 729 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731819967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
599 300 $
Rôle antérieur
729 500 $
ID provincial
46078731819967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 76 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 092 848 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 457 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 833 777 $ Poids 84 % |
| 3 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 405 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 914 462 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 574 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −38 706 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 891 078 $ Poids 73 % |
| 5 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 262 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −56 211 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 968 475 $ Poids 72 % |
| 6 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 652 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +70 693 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 486 821 $ Poids 66 % |
| 7 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 191 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 1 057 849 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 700 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 768 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 940 268 $ Poids 64 % |
| 9 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 100 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +84 759 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 105 718 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 298 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 461 704 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 659 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +110 147 $ · Ajust. âge +69 658 $ | 1 462 275 $ Poids 57 % |
| 12 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 128 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +41 843 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 886 680 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.