130 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
1 071 400 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 247 m² · constr. 2019 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 300 $
Rôle antérieur 739 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731819973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
739 100 $
ID provincial
46078731819973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 536 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −45 226 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 179 993 $ Poids 83 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 256 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +63 154 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 112 340 $ Poids 76 % |
| 3 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 775 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 789 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 586 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +71 029 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 022 688 $ Poids 62 % |
| 5 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 491 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 395 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 971 797 $ Poids 60 % |
| 6 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 830 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +180 097 $ · Ajust. âge +100 625 $ | 3 191 975 $ Poids 59 % |
| 7 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 568 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 914 175 $ Poids 53 % |
| 8 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 59 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +60 943 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 078 575 $ Poids 49 % |
| 9 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 282 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 525 983 $ Poids 47 % |
| 10 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 1 533 287 $ Poids 47 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 0 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 007 $ Poids 47 % |
| 12 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +70 409 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 151 182 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.