219 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
853 600 $
Unifamiliale · 7 621 $/m² · 112 m² · constr. 1975 · terrain 2 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 616 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731820681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 700 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
46078731820681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
608 946 $
$/m² médian
6 048
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 2 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 781 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 252 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 915 829 $ Poids 89 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 209 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 683 720 $ Poids 85 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 145 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 059 $ Poids 65 % |
| 5 | , Bromont 2025-11-05 · 420 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 813 376 $ Poids 63 % |
| 6 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 472 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −114 461 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 553 799 $ Poids 48 % |
| 7 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −42 034 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 802 091 $ Poids 47 % |
| 8 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 582 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −86 010 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 055 424 $ Poids 45 % |
| 9 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 617 156 $ Poids 43 % |
| 10 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 605 432 $ Poids 42 % |
| 11 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 71 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 711 088 $ Poids 40 % |
| 12 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 163 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 723 220 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.