217 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 485 200 $
Unifamiliale · 8 477 $/m² · 175,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 446 700 $
Rôle antérieur 1 111 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731820923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 500 $
Valeur bâtiment
935 200 $
Rôle antérieur
1 111 500 $
ID provincial
46078731820923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
6 048
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 556 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 233 897 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 786 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 1 470 105 $ Poids 71 % |
| 3 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 895 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 487 984 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge +120 318 $ | 1 441 934 $ Poids 53 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 913 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −40 063 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 084 538 $ Poids 53 % |
| 6 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 090 450 $ Poids 52 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 906 412 $ Poids 48 % |
| 8 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 780 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −36 257 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 813 255 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 896 595 $ Poids 43 % |
| 10 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 876 752 $ Poids 39 % |
| 11 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 973 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −47 578 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 1 050 485 $ Poids 35 % |
| 12 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 635 $ · Ajust. âge +30 135 $ | 974 770 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.