265 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
743 100 $
Chalet · 11 276 $/m² · 65,9 m² · constr. 1960 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 484 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731821213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 100 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
46078731821213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
598 129 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Montcalm, Bromont 2025-10-30 · 484 m · Vendu 1 300 000 $ (22 414 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +88 534 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 443 996 $ Poids 60 % |
| 2 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 983 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 526 312 $ Poids 58 % |
| 3 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 999 m · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 903 785 $ Poids 51 % |
| 4 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 983 m · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 624 663 $ Poids 22 % |
| 5 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 387 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 313 613 $ Poids 13 % |
| 6 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 740 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −119 294 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 760 909 $ Poids 6 % |
| 7 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 688 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −140 132 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 940 590 $ Poids 5 % |
| 8 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −83 435 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 086 $ Poids 2 % |
| 9 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −65 303 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 466 201 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.