261 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
625 800 $
Chalet · 9 149 $/m² · 68,4 m² · constr. 1964 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 390 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731821215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 900 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
46078731821215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
598 129 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 44 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 976 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 536 575 $ Poids 62 % |
| 2 | 157, rue Montcalm, Bromont 2025-10-30 · 480 m · Vendu 1 300 000 $ (22 414 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +116 552 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 498 013 $ Poids 52 % |
| 3 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +51 539 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 937 705 $ Poids 46 % |
| 4 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 976 m · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 635 006 $ Poids 24 % |
| 5 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 559 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 319 441 $ Poids 20 % |
| 6 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 738 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −107 412 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 790 091 $ Poids 10 % |
| 7 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 685 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −126 006 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 975 216 $ Poids 10 % |
| 8 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −76 217 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 474 711 $ Poids 4 % |
| 9 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −75 504 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 017 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, rue de Roberval, Bromont 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −72 392 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 532 466 $ Poids 3 % |
| 11 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −58 296 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 483 208 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue D'Amos, Bromont 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 894 $/m²) 94 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −62 638 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 475 006 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.