253 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
932 800 $
Chalet · 5 783 $/m² · 161,3 m² · constr. 1964 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 573 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731821366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 900 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
46078731821366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
594 065 $
$/m² médian
5 877
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 501 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 440 $ · Ajust. âge −111 375 $ | 1 839 185 $ Poids 81 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 663 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −48 602 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 213 326 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 992 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 141 620 $ Poids 63 % |
| 4 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 206 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +98 073 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 992 430 $ Poids 62 % |
| 5 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 204 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +149 612 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 607 539 $ Poids 62 % |
| 6 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 888 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 907 804 $ Poids 62 % |
| 7 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 216 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +86 207 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 019 205 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 817 745 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 702 782 $ Poids 48 % |
| 10 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −66 406 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 273 539 $ Poids 44 % |
| 11 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 433 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +187 299 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 775 559 $ Poids 43 % |
| 12 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −49 295 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 726 521 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.