273 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
568 400 $
Chalet · 6 118 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,9 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 401 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731821613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
46078731821613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 27 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 130 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −57 266 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 801 940 $ Poids 66 % |
| 2 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 776 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 906 533 $ Poids 58 % |
| 3 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 720 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 113 653 $ Poids 51 % |
| 4 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 550 $ Poids 49 % |
| 5 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 264 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −41 126 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 723 $ Poids 46 % |
| 6 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 189 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 641 266 $ Poids 41 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 890 $ Poids 40 % |
| 8 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −19 897 $ | 183 919 $ Poids 37 % |
| 9 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 808 $ Poids 37 % |
| 10 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 546 192 $ Poids 25 % |
| 11 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −33 826 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 597 979 $ Poids 25 % |
| 12 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 646 742 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.