281 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
789 900 $
Chalet · 6 422 $/m² · 123 m² · constr. 1964 · terrain 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,5 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 497 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731821622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
46078731821622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 274 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 531 $ Poids 95 % |
| 2 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 109 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 860 743 $ Poids 86 % |
| 3 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 230 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −41 563 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 852 795 $ Poids 84 % |
| 4 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 244 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −69 933 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 387 994 $ Poids 80 % |
| 5 | , Bromont 2025-11-05 · 405 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 580 $ Poids 78 % |
| 6 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 210 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −45 862 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 887 136 $ Poids 74 % |
| 7 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 457 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −47 131 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 541 129 $ Poids 71 % |
| 8 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 146 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +66 742 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 925 947 $ Poids 71 % |
| 9 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 667 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −37 984 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 103 450 $ Poids 66 % |
| 10 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 829 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 626 545 $ Poids 54 % |
| 12 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 248 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 678 079 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.