269 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
903 400 $
Chalet · 5 912 $/m² · 152,8 m² · constr. 1964 · terrain 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,4 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 518 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731821624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
46078731821624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 230 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +67 083 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 961 441 $ Poids 77 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 216 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +100 888 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 558 815 $ Poids 76 % |
| 3 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 198 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +56 897 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 989 895 $ Poids 74 % |
| 4 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 525 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 873 $ · Ajust. âge −111 375 $ | 1 789 752 $ Poids 65 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 905 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 883 789 $ Poids 57 % |
| 6 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −46 822 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 108 998 $ Poids 56 % |
| 7 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 457 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +135 272 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 723 531 $ Poids 54 % |
| 8 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 692 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −79 898 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 182 030 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 792 801 $ Poids 54 % |
| 10 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 690 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +92 122 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 233 557 $ Poids 52 % |
| 11 | , Bromont 2025-11-05 · 406 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +92 144 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 910 999 $ Poids 46 % |
| 12 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 928 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +48 809 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 120 663 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.