161 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
1 968 700 $
Unifamiliale · 7 084 $/m² · 277,9 m² · constr. 2022 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 777 600 $
Rôle antérieur 1 537 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731822074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 500 $
Valeur bâtiment
1 160 100 $
Rôle antérieur
1 537 600 $
ID provincial
46078731822074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 945 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 012 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 869
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 153 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +74 217 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 299 437 $ Poids 89 % |
| 2 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 317 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −119 028 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 551 236 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 576 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +76 405 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 1 642 028 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 884 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −97 077 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 820 317 $ Poids 56 % |
| 5 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 534 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +106 966 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 011 964 $ Poids 42 % |
| 6 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 686 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +50 666 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 030 823 $ Poids 31 % |
| 7 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 573 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +270 807 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 887 405 $ Poids 31 % |
| 8 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +42 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 950 $ Poids 28 % |
| 9 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 162 m · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +72 169 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 905 832 $ Poids 25 % |
| 10 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −139 852 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 2 518 933 $ Poids 23 % |
| 11 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +91 071 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 526 242 $ Poids 22 % |
| 12 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +77 956 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 257 943 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.