137 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
917 700 $
Unifamiliale · 7 455 $/m² · 123,1 m² · constr. 1990 · terrain 94,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 200 $
Rôle antérieur 749 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731822339300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
854 200 $
Rôle antérieur
749 900 $
ID provincial
46078731822339300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
583 398 $
$/m² médian
5 675
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 407 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 774 088 $ Poids 91 % |
| 2 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 259 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −41 198 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 882 560 $ Poids 84 % |
| 3 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 282 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 972 275 $ Poids 83 % |
| 4 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 79 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −69 360 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 489 317 $ Poids 82 % |
| 5 | , Bromont 2025-11-05 · 417 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 911 910 $ Poids 78 % |
| 6 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 215 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −45 517 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 887 481 $ Poids 74 % |
| 7 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 28 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +67 154 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 027 559 $ Poids 72 % |
| 8 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 461 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −46 519 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 741 741 $ Poids 71 % |
| 9 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 854 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 911 269 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 951 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 693 794 $ Poids 62 % |
| 11 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 826 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −37 547 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 103 887 $ Poids 59 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 788 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −41 322 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 050 606 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.