149 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 7 944 $/m² · 105,4 m² · constr. 1989 · terrain 95,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 679 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731822367300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
762 600 $
Rôle antérieur
679 900 $
ID provincial
46078731822367300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
581 795 $
$/m² médian
5 779
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 7 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 950 238 $ Poids 95 % |
| 2 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 261 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 900 439 $ Poids 89 % |
| 3 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 401 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 641 246 $ Poids 63 % |
| 4 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 390 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 025 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 715 933 $ Poids 62 % |
| 5 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 966 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 211 $ Poids 55 % |
| 6 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 685 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +68 440 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 074 068 $ Poids 46 % |
| 7 | , Bromont 2025-11-05 · 412 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −64 402 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 849 328 $ Poids 45 % |
| 8 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 874 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −66 370 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 841 455 $ Poids 44 % |
| 9 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 326 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 733 877 $ Poids 44 % |
| 10 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 442 $ Poids 41 % |
| 11 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 612 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +83 062 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 302 159 $ Poids 40 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 967 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −45 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 699 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.