120 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
820 500 $
Chalet · 8 766 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,7 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 648 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731822946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 200 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
648 500 $
ID provincial
46078731822946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 877
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 50 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −54 382 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 826 824 $ Poids 69 % |
| 2 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 736 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 944 460 $ Poids 59 % |
| 3 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 182 $ Poids 54 % |
| 4 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 661 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 158 608 $ Poids 52 % |
| 5 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 248 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −70 232 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 782 724 $ Poids 51 % |
| 6 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 381 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −39 024 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 824 $ Poids 47 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 546 362 $ Poids 43 % |
| 8 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 559 968 $ Poids 41 % |
| 9 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 307 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 646 428 $ Poids 40 % |
| 10 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −16 913 $ | 187 611 $ Poids 40 % |
| 11 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 609 717 $ Poids 29 % |
| 12 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 569 677 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.