113-115 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
1 330 800 $
Chalet · 6 242 $/m² · 213,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 779 400 $
Rôle antérieur 1 224 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731823122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 041 200 $
Valeur bâtiment
738 200 $
Rôle antérieur
1 224 600 $
ID provincial
46078731823122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 230 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −41 259 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 582 494 $ Poids 95 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 640 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 909 245 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 973 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 799 975 $ Poids 65 % |
| 4 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 617 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +57 526 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 030 227 $ Poids 61 % |
| 5 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 822 047 $ Poids 60 % |
| 6 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 581 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 709 $ Poids 59 % |
| 7 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 551 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 896 617 $ Poids 54 % |
| 8 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 641 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −48 341 $ · Ajust. âge −198 000 $ | 2 150 257 $ Poids 53 % |
| 9 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 521 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 391 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 2 313 141 $ Poids 52 % |
| 10 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 890 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +61 940 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 837 755 $ Poids 49 % |
| 11 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 562 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +142 491 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 404 419 $ Poids 48 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 676 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +47 080 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 004 783 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.