114 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
968 300 $
Unifamiliale · 7 352 $/m² · 131,7 m² · constr. 1972 · terrain 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 600 $
Rôle antérieur 841 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731823704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 900 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
841 000 $
ID provincial
46078731823704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 27 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 437 865 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 319 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 884 514 $ Poids 94 % |
| 3 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 197 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 917 136 $ Poids 88 % |
| 4 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 466 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 733 023 $ Poids 82 % |
| 5 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 517 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 650 381 $ Poids 74 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 474 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 866 063 $ Poids 73 % |
| 7 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 820 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 861 079 $ Poids 68 % |
| 8 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 327 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +75 194 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 928 150 $ Poids 65 % |
| 9 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 763 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 086 143 $ Poids 63 % |
| 10 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 848 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 141 434 $ Poids 63 % |
| 11 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 952 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 658 678 $ Poids 57 % |
| 12 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 82 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +102 584 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 983 790 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.