175 Rue BELLECHASSE · Bromont
Valeur estimée
1 733 800 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 325,3 m² · constr. 2018 · terrain 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 532 200 $
Rôle antérieur 1 368 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731823852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 500 $
Valeur bâtiment
1 101 700 $
Rôle antérieur
1 368 300 $
ID provincial
46078731823852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 159 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 869
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 419 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +65 348 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 735 612 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 935 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +46 270 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 926 163 $ Poids 65 % |
| 3 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 775 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −53 533 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 2 159 100 $ Poids 34 % |
| 4 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 2 664 813 $ Poids 32 % |
| 5 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 354 102 $ Poids 24 % |
| 6 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +72 445 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 138 449 $ Poids 14 % |
| 7 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 4 257 198 $ Poids 13 % |
| 8 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +100 104 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 1 982 628 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +65 183 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 2 271 915 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.