108 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
1 118 700 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 191,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,7 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 500 $
Rôle antérieur 935 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731824303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 000 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
935 700 $
ID provincial
46078731824303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
576 747 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 504 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 974 755 $ Poids 77 % |
| 2 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 599 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 126 773 $ Poids 74 % |
| 3 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 547 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +62 961 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 324 889 $ Poids 72 % |
| 4 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 797 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 791 461 $ Poids 68 % |
| 5 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 350 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −182 716 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 441 036 $ Poids 66 % |
| 6 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 547 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −60 914 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 860 872 $ Poids 61 % |
| 7 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 952 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 678 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 775 232 $ Poids 60 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 895 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −43 029 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 755 504 $ Poids 57 % |
| 9 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 573 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 950 978 $ Poids 56 % |
| 10 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 449 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 730 066 $ Poids 55 % |
| 11 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 814 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +102 088 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 257 908 $ Poids 54 % |
| 12 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 614 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +78 826 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 993 410 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.