174 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 130,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 597 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731825557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 700 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
46078731825557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 210 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 428 693 $ Poids 92 % |
| 2 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 498 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 878 680 $ Poids 87 % |
| 3 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 388 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 911 619 $ Poids 82 % |
| 4 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 594 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 855 179 $ Poids 80 % |
| 5 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 682 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 720 605 $ Poids 75 % |
| 6 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 555 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 079 532 $ Poids 71 % |
| 7 | , Bromont 2025-11-05 · 610 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 852 529 $ Poids 70 % |
| 8 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 639 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 624 587 $ Poids 69 % |
| 9 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 813 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −60 610 $ | 648 149 $ Poids 65 % |
| 10 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 562 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +69 087 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 913 493 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 749 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 714 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 726 186 $ Poids 60 % |
| 12 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 310 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +95 993 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 968 398 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.