176 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 352 300 $
Chalet · 9 156 $/m² · 147,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 700 $
Rôle antérieur 1 021 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731825705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
853 700 $
Rôle antérieur
1 021 900 $
ID provincial
46078731825705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 189 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +71 653 $ · Ajust. âge +147 250 $ | 1 831 831 $ Poids 85 % |
| 2 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 361 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 047 509 $ Poids 78 % |
| 3 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 487 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +48 490 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 099 647 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 774 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 868 240 $ Poids 76 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 510 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −45 205 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 985 005 $ Poids 65 % |
| 6 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 878 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 786 860 $ Poids 61 % |
| 7 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 582 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +60 331 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 278 759 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 791 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −66 395 $ · Ajust. âge +82 323 $ | 1 298 397 $ Poids 60 % |
| 9 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 637 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +104 055 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 012 315 $ Poids 56 % |
| 10 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 620 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +89 599 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 102 074 $ Poids 54 % |
| 11 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 667 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +78 996 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 453 $ Poids 50 % |
| 12 | , Bromont 2025-11-05 · 606 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +75 300 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 059 155 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.