156 Rue STANSTEAD · Bromont
Valeur estimée
1 444 600 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 219,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,5 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 700 $
Rôle antérieur 1 316 300 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731828540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 300 $
Valeur bâtiment
923 400 $
Rôle antérieur
1 316 300 $
ID provincial
46078731828540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
576 747 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 326 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 056 550 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 623 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 917 560 $ Poids 80 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 684 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 971 269 $ Poids 79 % |
| 4 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 719 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 3 028 872 $ Poids 78 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 174 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +74 733 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 189 533 $ Poids 65 % |
| 6 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 323 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 500 828 $ Poids 64 % |
| 7 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 90 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 028 263 $ Poids 61 % |
| 8 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 424 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −149 981 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 075 239 $ Poids 55 % |
| 9 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 534 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +76 300 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 994 315 $ Poids 54 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 293 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +63 769 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 1 152 153 $ Poids 51 % |
| 11 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 866 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −40 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 060 $ Poids 45 % |
| 12 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 548 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −76 585 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 828 412 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.