139 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 9 084 $/m² · 95,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 600 $
Rôle antérieur 693 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731828919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
46078731828919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 515 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 310 $ Poids 74 % |
| 2 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 626 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −45 318 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 989 887 $ Poids 65 % |
| 3 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 733 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 666 342 $ Poids 63 % |
| 4 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 726 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 045 741 $ Poids 58 % |
| 5 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 717 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 226 643 $ Poids 57 % |
| 6 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 832 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 852 $ Poids 55 % |
| 7 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 586 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 247 914 $ Poids 53 % |
| 8 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 954 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 734 697 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 845 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 635 017 $ Poids 46 % |
| 10 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 876 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −61 835 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 889 446 $ Poids 44 % |
| 11 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −32 420 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 689 228 $ Poids 35 % |
| 12 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 826 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 572 199 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.