134 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
886 200 $
Unifamiliale · 7 404 $/m² · 119,7 m² · constr. 2016 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 602 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731829213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
46078731829213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 283 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 998 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 709 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 745 586 $ Poids 73 % |
| 3 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 666 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +53 146 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 088 352 $ Poids 65 % |
| 4 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 325 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −55 372 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 163 057 $ Poids 64 % |
| 5 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 567 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −88 850 $ · Ajust. âge +147 250 $ | 1 671 328 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 959 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 620 071 $ Poids 64 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 968 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 613 278 $ Poids 63 % |
| 8 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 919 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 980 672 $ Poids 63 % |
| 9 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 827 388 $ Poids 61 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 408 $ Poids 59 % |
| 11 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 825 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −53 594 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 997 564 $ Poids 57 % |
| 12 | , Bromont 2025-11-05 · 899 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 966 681 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.