251 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 7 662 $/m² · 89,1 m² · constr. 2011 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 503 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731829227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
46078731829227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 408 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 692 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 629 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 625 $ Poids 64 % |
| 3 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 706 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 013 898 $ Poids 60 % |
| 4 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 567 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 210 056 $ Poids 55 % |
| 5 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 627 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 219 876 $ Poids 51 % |
| 6 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 741 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 616 592 $ Poids 43 % |
| 7 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 848 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −45 511 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 714 094 $ Poids 41 % |
| 8 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 773 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −40 361 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 639 456 $ Poids 41 % |
| 9 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 706 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −72 921 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 962 284 $ Poids 40 % |
| 10 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 541 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 751 687 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, rue de Roberval, Bromont 2024-09-30 · 623 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 703 430 $ Poids 33 % |
| 12 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 722 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 556 935 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.