143 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
1 000 900 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 165,4 m² · constr. 2016 · terrain 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 687 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731829982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
687 400 $
ID provincial
46078731829982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
576 747 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 209 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 035 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 755 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +82 323 $ | 1 366 328 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 474 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 876 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 920 181 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 811 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 873 460 $ Poids 73 % |
| 5 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 706 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −33 506 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 395 472 $ Poids 71 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 517 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −40 507 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 861 708 $ Poids 67 % |
| 7 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 992 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 596 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 176 904 $ Poids 62 % |
| 8 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 228 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 832 333 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 167 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −65 231 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 029 970 $ Poids 59 % |
| 10 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 604 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +50 248 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 831 779 $ Poids 58 % |
| 11 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 559 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +173 114 $ · Ajust. âge +147 250 $ | 1 933 292 $ Poids 49 % |
| 12 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 504 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −76 181 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 773 331 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.