215 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 067 400 $
Unifamiliale · 7 346 $/m² · 145,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 000 $
Rôle antérieur 727 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731830145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 500 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
727 700 $
ID provincial
46078731830145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 292 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 041 897 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 320 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +57 896 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 740 573 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 224 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 992 233 $ Poids 84 % |
| 4 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 579 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +59 377 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 281 312 $ Poids 65 % |
| 5 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 267 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 619 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 902 326 $ Poids 63 % |
| 6 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 512 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +89 365 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 997 625 $ Poids 63 % |
| 7 | , Bromont 2025-11-05 · 460 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +67 374 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 051 229 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 818 147 $ Poids 49 % |
| 9 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 578 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 490 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 060 010 $ Poids 46 % |
| 10 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 988 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 315 657 $ Poids 46 % |
| 11 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +50 413 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 213 842 $ Poids 45 % |
| 12 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −51 985 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 931 974 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.