213 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 120 100 $
Unifamiliale · 7 116 $/m² · 157,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 300 $
Rôle antérieur 743 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731830526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 100 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
743 800 $
ID provincial
46078731830526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 619 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 121 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 130 379 $ Poids 70 % |
| 2 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 190 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +72 759 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 024 557 $ Poids 67 % |
| 3 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 330 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +83 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 212 $ Poids 67 % |
| 4 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 315 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +127 256 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 794 434 $ Poids 67 % |
| 5 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 818 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −62 961 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 288 917 $ Poids 57 % |
| 6 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 956 910 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −29 168 $ · Ajust. âge +6 333 $ | 1 259 635 $ Poids 53 % |
| 8 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 567 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +112 206 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 322 640 $ Poids 49 % |
| 9 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 553 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +163 428 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 2 063 687 $ Poids 46 % |
| 10 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge −47 355 $ | 845 045 $ Poids 46 % |
| 11 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 921 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −81 121 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 299 324 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 838 475 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.