146 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 7 177 $/m² · 93,4 m² · constr. 1981 · terrain 99,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 519 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731831318201040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
646 800 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
46078731831318201040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
598 129 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 131 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −55 206 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 865 600 $ Poids 68 % |
| 2 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 817 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 982 435 $ Poids 56 % |
| 3 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 177 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −70 996 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 820 436 $ Poids 51 % |
| 4 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 749 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 203 603 $ Poids 49 % |
| 5 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 399 716 $ Poids 49 % |
| 6 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 297 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −39 625 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 224 $ Poids 47 % |
| 7 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 226 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 673 275 $ Poids 41 % |
| 8 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 571 463 $ Poids 40 % |
| 9 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 584 354 $ Poids 37 % |
| 10 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −7 959 $ | 196 363 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 593 382 $ Poids 25 % |
| 12 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 637 857 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.