209 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
858 700 $
Unifamiliale · 12 836 $/m² · 66,9 m² · constr. 1968 · terrain 8 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 675,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 000 $
Rôle antérieur 614 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731831992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 100 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
614 200 $
ID provincial
46078731831992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 530 417 $ Poids 55 % |
| 2 | 157, rue Montcalm, Bromont 2025-10-30 · 623 m · Vendu 1 300 000 $ (22 414 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +99 741 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 507 202 $ Poids 53 % |
| 3 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 944 137 $ Poids 42 % |
| 4 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 800 $ Poids 21 % |
| 5 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 056 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 315 944 $ Poids 14 % |
| 6 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 895 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −114 541 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 800 262 $ Poids 7 % |
| 7 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 829 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −134 482 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 987 240 $ Poids 6 % |
| 8 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −80 263 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 259 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, rue de Roberval, Bromont 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −76 825 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 034 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −62 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 489 004 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.