190 Rue BELLECHASSE · Bromont
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 7 159 $/m² · 108,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 300 $
Rôle antérieur 574 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731832808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 700 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
574 900 $
ID provincial
46078731832808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 141 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 905 809 $ Poids 94 % |
| 2 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 287 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 856 697 $ Poids 93 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 468 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 496 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 676 711 $ Poids 70 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 402 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 552 $ Poids 63 % |
| 5 | , Bromont 2025-11-05 · 546 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −54 163 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 805 942 $ Poids 52 % |
| 6 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 916 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −54 939 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 793 736 $ Poids 50 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 598 672 $ Poids 48 % |
| 8 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 334 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 703 579 $ Poids 42 % |
| 9 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −37 606 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 611 269 $ Poids 42 % |
| 10 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 811 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +83 173 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 1 032 576 $ Poids 38 % |
| 11 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −12 933 $ | 206 640 $ Poids 35 % |
| 12 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 726 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +100 579 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 263 301 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.