210 Rue BELLECHASSE · Bromont
Valeur estimée
1 142 200 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 236,9 m² · constr. 2008 · terrain 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 300 $
Rôle antérieur 838 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731832973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
710 800 $
Rôle antérieur
838 600 $
ID provincial
46078731832973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
598 129 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 286 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +113 952 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 967 705 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 274 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −84 267 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 140 952 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 498 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −39 617 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 426 606 $ Poids 77 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 811 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 035 821 $ Poids 66 % |
| 5 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 683 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +68 565 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 564 163 $ Poids 51 % |
| 6 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 704 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 882 212 $ Poids 48 % |
| 7 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +50 235 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 953 769 $ Poids 46 % |
| 8 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 675 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +40 562 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 010 069 $ Poids 45 % |
| 9 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 759 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 492 441 $ Poids 44 % |
| 10 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 505 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 900 412 $ Poids 41 % |
| 11 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 318 m · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 799 436 $ Poids 39 % |
| 12 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 751 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +118 391 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 174 391 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.