170 Rue BELLECHASSE · Bromont
Valeur estimée
1 545 600 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 326,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979,1 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 469 400 $
Rôle antérieur 1 058 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731833188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 500 $
Valeur bâtiment
944 900 $
Rôle antérieur
1 058 700 $
ID provincial
46078731833188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 003 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
578 374 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 489 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +70 405 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 740 668 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 988 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge −178 125 $ | 1 770 720 $ Poids 62 % |
| 3 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +63 455 $ · Ajust. âge −247 000 $ | 2 449 241 $ Poids 36 % |
| 4 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 749 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 003 257 $ Poids 35 % |
| 5 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 250 277 $ Poids 26 % |
| 6 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +74 693 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 057 397 $ Poids 16 % |
| 7 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −246 050 $ | 3 965 507 $ Poids 15 % |
| 8 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +103 621 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 853 545 $ Poids 8 % |
| 9 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +69 180 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 116 962 $ Poids 4 % |
| 10 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +117 822 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 820 950 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.