184 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 469 700 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 294 m² · constr. 1990 · terrain 1 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 400 $
Rôle antérieur 847 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731834434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 600 $
Valeur bâtiment
671 800 $
Rôle antérieur
847 700 $
ID provincial
46078731834434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 923 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 541 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −56 402 $ · Ajust. âge +168 000 $ | 2 541 861 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 171 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +136 451 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 361 671 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −48 387 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 662 756 $ Poids 58 % |
| 4 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 716 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +121 965 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 531 388 $ Poids 52 % |
| 5 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −72 640 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 300 145 $ Poids 38 % |
| 6 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 581 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +157 918 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 923 866 $ Poids 33 % |
| 7 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +65 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 959 $ Poids 29 % |
| 8 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 510 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +77 065 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 964 072 $ Poids 27 % |
| 9 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 726 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −138 587 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 914 670 $ Poids 23 % |
| 10 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 952 031 $ Poids 22 % |
| 11 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −76 493 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 120 706 $ Poids 21 % |
| 12 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −155 314 $ · Ajust. âge −351 500 $ | 3 682 400 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.