186 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 355 600 $
Unifamiliale · 7 646 $/m² · 177,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 400 $
Rôle antérieur 986 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731834713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 400 $
Valeur bâtiment
790 000 $
Rôle antérieur
986 800 $
ID provincial
46078731834713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
578 374 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 712 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 246 110 $ Poids 79 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 683 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 471 412 $ Poids 75 % |
| 3 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 556 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 085 031 $ Poids 69 % |
| 4 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 659 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 091 758 $ Poids 66 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 882 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 906 963 $ Poids 64 % |
| 6 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 937 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +47 206 $ · Ajust. âge +113 985 $ | 1 443 661 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 901 553 $ Poids 55 % |
| 8 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 694 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 877 527 $ Poids 52 % |
| 9 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 573 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 821 810 $ Poids 52 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 647 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −42 347 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 1 050 876 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 928 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 798 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 976 628 $ Poids 42 % |
| 12 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 489 158 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.