149 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
1 041 200 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 188,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 300 $
Rôle antérieur 811 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731839146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
669 100 $
Rôle antérieur
811 000 $
ID provincial
46078731839146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
576 747 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 183 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 059 894 $ Poids 85 % |
| 2 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 515 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 887 517 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 538 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 397 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 804 509 $ Poids 74 % |
| 4 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 740 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +51 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 975 $ Poids 67 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 200 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +70 067 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 072 527 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 813 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 927 993 $ Poids 64 % |
| 7 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 306 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 1 025 535 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 688 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −49 412 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 862 872 $ Poids 62 % |
| 9 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 374 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −67 856 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 937 230 $ Poids 60 % |
| 10 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 772 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +90 190 $ · Ajust. âge +44 328 $ | 1 416 988 $ Poids 59 % |
| 11 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 212 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 859 989 $ Poids 58 % |
| 12 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 745 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 311 245 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.