220 Rue BELLECHASSE · Bromont
Valeur estimée
2 159 700 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 357,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 775 900 $
Rôle antérieur 1 343 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731841197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 000 $
Valeur bâtiment
1 225 900 $
Rôle antérieur
1 343 500 $
ID provincial
46078731841197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 198 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 493 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +189 044 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 859 307 $ Poids 66 % |
| 2 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 769 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +142 440 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 1 975 458 $ Poids 58 % |
| 3 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 968 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 2 198 638 $ Poids 30 % |
| 4 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 382 180 $ Poids 23 % |
| 5 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +190 784 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 2 732 569 $ Poids 22 % |
| 6 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +188 557 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 4 342 620 $ Poids 10 % |
| 7 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +186 139 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 2 029 664 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.