205 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
924 700 $
Unifamiliale · 8 338 $/m² · 110,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,3 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 300 $
Rôle antérieur 713 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731841744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 100 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
713 100 $
ID provincial
46078731841744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 241 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 947 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 265 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 043 297 $ Poids 90 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 450 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 119 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 792 838 $ Poids 77 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 301 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 708 957 $ Poids 64 % |
| 5 | , Bromont 2025-11-05 · 615 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −46 237 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 933 493 $ Poids 55 % |
| 6 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −46 090 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 934 535 $ Poids 48 % |
| 7 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 587 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −90 812 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 125 372 $ Poids 42 % |
| 8 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 666 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −121 194 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 787 066 $ Poids 41 % |
| 9 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 253 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 799 269 $ Poids 40 % |
| 10 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 687 912 $ Poids 39 % |
| 11 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 710 003 $ Poids 39 % |
| 12 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 298 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −35 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 150 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.