195 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 040 900 $
Unifamiliale · 7 637 $/m² · 136,3 m² · constr. 2020 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 400 $
Rôle antérieur 765 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731842403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
765 200 $
ID provincial
46078731842403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
598 565 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 219 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 774 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 420 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 077 685 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 0 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 998 $ Poids 91 % |
| 4 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 480 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 955 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 878 412 $ Poids 74 % |
| 5 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 686 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 322 518 $ Poids 69 % |
| 6 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 645 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 942 537 $ Poids 68 % |
| 7 | , Bromont 2025-11-05 · 595 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 021 505 $ Poids 65 % |
| 8 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 281 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +92 752 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 044 034 $ Poids 57 % |
| 9 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 980 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +47 565 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 060 040 $ Poids 56 % |
| 10 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 939 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 253 652 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 852 006 $ Poids 51 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 788 638 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.