187 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 938 800 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 401,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 300 $
Rôle antérieur 1 291 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731843023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 400 $
Valeur bâtiment
1 102 900 $
Rôle antérieur
1 291 500 $
ID provincial
46078731843023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 890 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
581 148 $
$/m² médian
5 779
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −174 849 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 3 820 026 $ Poids 49 % |
| 2 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 531 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +360 583 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 030 847 $ Poids 37 % |
| 3 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 915 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +275 806 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 2 090 075 $ Poids 30 % |
| 4 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 851 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +152 717 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 2 299 725 $ Poids 25 % |
| 5 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +123 507 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 451 956 $ Poids 18 % |
| 6 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +374 888 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 2 890 673 $ Poids 16 % |
| 7 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 236 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 725 219 $ Poids 13 % |
| 8 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 594 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +355 000 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 842 523 $ Poids 8 % |
| 9 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +428 884 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 4 547 798 $ Poids 8 % |
| 10 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +203 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 381 $ Poids 5 % |
| 11 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 672 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +386 250 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 291 248 $ Poids 4 % |
| 12 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 290 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.