190 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 300 300 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 219,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 500 $
Rôle antérieur 916 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731843309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 100 $
Valeur bâtiment
839 400 $
Rôle antérieur
916 100 $
ID provincial
46078731843309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
581 148 $
$/m² médian
5 779
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 413 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 3 028 872 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 703 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 056 550 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 971 269 $ Poids 58 % |
| 4 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 252 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −149 981 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 075 239 $ Poids 58 % |
| 5 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 917 560 $ Poids 57 % |
| 6 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 614 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +74 733 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 189 533 $ Poids 55 % |
| 7 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 661 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 500 828 $ Poids 55 % |
| 8 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 659 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −87 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 699 $ Poids 55 % |
| 9 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 534 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 028 263 $ Poids 54 % |
| 10 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 828 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 601 307 $ Poids 49 % |
| 11 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 710 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +63 769 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 1 152 153 $ Poids 42 % |
| 12 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 947 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +76 300 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 994 315 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.