192 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 8 403 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 800 $
Rôle antérieur 616 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731843506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 900 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
46078731843506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
581 148 $
$/m² médian
5 779
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 232 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −54 382 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 831 224 $ Poids 67 % |
| 2 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 182 $ Poids 55 % |
| 3 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 847 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 785 $ Poids 55 % |
| 4 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 747 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 163 733 $ Poids 49 % |
| 5 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 396 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −70 232 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 786 999 $ Poids 49 % |
| 6 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 501 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −39 024 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 824 $ Poids 45 % |
| 7 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 562 743 $ Poids 41 % |
| 8 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 549 212 $ Poids 40 % |
| 9 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −15 918 $ | 188 606 $ Poids 39 % |
| 10 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 437 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 649 478 $ Poids 39 % |
| 11 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 612 912 $ Poids 29 % |
| 12 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 572 372 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.