194 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 325 600 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 244,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 700 $
Rôle antérieur 1 041 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731843732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 000 $
Valeur bâtiment
834 700 $
Rôle antérieur
1 041 800 $
ID provincial
46078731843732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 303 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −55 276 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 169 943 $ Poids 89 % |
| 2 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 401 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +163 069 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 3 117 447 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 587 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 497 529 $ Poids 77 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 782 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +57 331 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 086 917 $ Poids 62 % |
| 5 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 737 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 905 947 $ Poids 48 % |
| 6 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 806 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +105 561 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 678 159 $ Poids 44 % |
| 7 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 615 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +55 696 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 055 829 $ Poids 43 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +65 676 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 999 835 $ Poids 42 % |
| 9 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 738 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 514 866 $ Poids 40 % |
| 10 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 760 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 948 163 $ Poids 39 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 664 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 947 544 $ Poids 38 % |
| 12 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 074 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.