188 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 518 200 $
Unifamiliale · 7 846 $/m² · 193,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 700 $
Rôle antérieur 1 126 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731844041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 100 $
Valeur bâtiment
946 600 $
Rôle antérieur
1 126 100 $
ID provincial
46078731844041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 779
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 585 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 111 934 $ Poids 74 % |
| 2 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 410 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −170 273 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 2 827 230 $ Poids 68 % |
| 3 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 736 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 823 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 340 323 $ Poids 67 % |
| 4 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 719 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +69 957 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 511 785 $ Poids 63 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 916 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 929 833 $ Poids 62 % |
| 6 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 671 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −56 659 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 987 627 $ Poids 60 % |
| 7 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 560 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 851 342 $ Poids 57 % |
| 8 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 679 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 076 710 $ Poids 53 % |
| 9 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 118 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 908 166 $ Poids 53 % |
| 10 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 628 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 470 003 $ Poids 51 % |
| 11 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 610 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +38 294 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 887 807 $ Poids 50 % |
| 12 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 686 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +84 194 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 123 653 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.